• مشخصات طرفین قرارداد

(مشخصات کارفرما):آقا/خانم/ شرکت (نام و نام خانوادگی شخص و یا مشخصات نماینده شرکت)/ نام پدر/ شماره شناسنامه/ شماره ملی/ آدرس/ شماره تماس

(مشخصات پیمانکار):آقا/خانم/ شرکت (نام و نام خانوادگی شخص و یا مشخصات نماینده شرکت)/ نام پدر/ شماره شناسنامه/ شماره ملی/ آدرس/ شماره تماس

” آقا/ خانم/ شرکت ……… به مدیریت/ نمایندگی …… به شماره ملّی/ شماره ثبتی …… به نشانی …….. شماره تلفن ثابت ……. و شماره همراه ……. می باشد. “

• موضوع قرارداد

موضوع قرارداد پیمانکاری ساختمان بسیار حائز اهمیت است و کارفرما باید خدمات مورد توقع خود را ذکر نماید. باید نحوه تهیه مصالح مورد نیاز ، نحوه اجرای پروژه با جزئیات کامل شرح دهید و پیوست آن نیز در انتهای قرارداد ضمیمه کنید.

” انجام کلیه عملیات بازسازی و نوسازی یک واحد آپارتمان به متراژ حدود ………… متر واقع در …………… با کلیه مصالح و لوازم مربوطه به شرح جدول پیوست این قرارداد. “

• مبلغ قرارداد

مبلغ قرارداد بر اساس مبالغ پیش بینی شده برای انجام هر آیتم در هر مرحله، در پیوست قرارداد ذکر شده است که در صورت انجام تمام موارد ذکر شده در پیوست، جمعاً مبلغ ……… ریال معادل ……. هزار تومان می باشد.

• مدت زمان قرارداد

مدت این قرارداد از تاریخ ……….. تا تاریخ ……….. به مدت ……… ماه/ روز می باشد و این مدت به هیچ عنوان قابل تمدید نخواهد بود.

• نحوه پرداخت مبلغ قرارداد و شرایط پرداخت

مبلغ …………..  ريال معادل ……… تومان به عنوان پیش پرداخت همزمان با انعقاد این قرارداد به پیمانکار پرداخت گردید و پیمانکار با امضاء این قرارداد اقرار به وصول مبلغ مذکور می نماید.

مبلغ  …………..  ریال معادل …………  تومان پس از پایان آیتم های 1 الی 5 بعلاوه ……   در پیوست قرارداد مشخص شده است به پیمانکار پرداخت خواهد شد.

باقیمانده مبلغ پس از اتمام کلیه عملیات اجرایی مشخص شده در پیوست قرارداد به پیمانکار پرداخت خواهد شد.

پرداخت مبالغ مندرج در این ماده به شرط انجام هر یک از موارد در پیوست قرارداد و حصول رضایت کارفرما است. کارفرما به غیر از مواعد مشخص شده در این ماده هیچگونه مبلغی تحت هیچ عنوان در طول اجرای موضوع قرارداد پرداخت نخواهد نمود.

• تعیین تکلیف توقف عملیات اجرایی

اگر پیمانکار به هر دلیل در حین اجرای عملیات از انجام موضوع قرارداد تخلف نموده و یا بدون اعلام و هماهنگی قبلی، کار را حداکثر برای مدت 24 ساعت تعطیل نماید، کارفرما اختیارات زیر را دارد:

• کارفرما می تواند باقی مانده عملیات را به هر طریقی که صلاح بداند اجرا نموده و کلیه هزینه های اجرا را به حساب پیمانکار منظور کند. و پس از اتمام عملیات انجام موضوع قرارداد از صورتحساب نهایی پیمانکار کسر نماید.
• در صورتی که مطالبات پیمانکار کفاف هزینه های انجام شده را نداشته باشد، پیمانکار مکلف است حداکثر ظرف دو روز نسبت به تسویه حساب نهایی و پرداخت مطالبات کارفرما اقدام نماید.

در صورتی که پیمانکار ظرف مدت مذکور اقدام به تسویه حساب نهایی ننماید مکلف است به ازاء هر روز تاخیر مبلغ ……….. ريال معادل ……….. تومان به عنوان وجه التزام به کارفرما پرداخت نماید.

• تعداد نسخ قرارداد

این قرارداد در ….. ماده و ….. تبصره و در …..نسخه متحد المتن که هر ….. نسخه حکم واحد دارند تنظیم و پس از امضاء بین طرفین مبادله و از تاریخ امضا برای طرفین لازم الاجراء می باشد.

امضاء کارفرما                                                                           امضاء پیمانکار

• پیوست قرارداد

(موارد لازم‌الاجرا مانند لیست کارهایی که باید انجام شود و شرح دقیق مراحل، مصالح مصرفی و… را به تفکیک و کلی باید دقیق ذکر کنید و در نهایت کارفرما و پیمانکار امضا کنند.)

.

• اسناد و مدارک قرارداد

همواره در زمان عقد قرارداد پیمانکاری بازسازی ساختمان ، کارفرما باید مدارک را به پیمانکار تحویل دهد و یا زمان مشخصی را برای تحویل آن ها تعیین کند.

نمونه متن اسناد و مدارک تحویلی به پیمانکار در قرارداد پیمانکاری بازسازی ساختمان:

این قرارداد در برگیرنده اسناد و مدارک ذیل می باشد:

1. الف) سند قرارداد(قرارداد پیش رو)
2. ب) نقشه های کلی و اجرایی : نقشه های ساختمان که دربرگیرنده ابعاد دیوارها، سقف، حیاط و پارکینگ و …. می باشد.

• وظایف و تعهدات پیمانکار

طبق توافق انجام شده بین کارفرما و پیمانکار نوشته شود. مانند هزینه ایاب و ذهاب کارگران، پذیرایی و…