مقالات

طراحی ویلا در شمال

طراحی ویلا در شمال، اگر اصول اقلیمی و معماری را رعایت نکند، در سال اول با نم‌زدگی، پوسیدگی چوب، هدررفت انرژی و کاهش ارزش ملک روبه‌رو می‌شود. در این مقاله، 0 تا 100 طراحی ویلا در شمال را همراه با پلان، سبک‌ها، مصالح مناسب، ضوابط شهرداری و هزینه‌ها بررسی می‌کنیم.

داشتن یک ویلای استاندارد و زیبا در شمال ایران آرزوی بسیاری از افرادی است که در جستجوی آرامش و زندگی متفاوت در دل طبیعت هستند. آب‌وهوای مطبوع، مناظر جنگل و دریا و همچنین ارزش بالای سرمایه‌گذاری در این منطقه باعث شده تا ساخت و طراحی ویلا در شمال به یکی از پرطرفدارترین انتخاب‌ها تبدیل شود.

اما تجربه نشان داده است که اگر طراحی ویلا بدون دانش تخصصی و در نظر گرفتن شرایط اقلیمی شمال انجام شود، مشکلاتی مثل رطوبت‌زدگی، مصرف بالای انرژی یا حتی کاهش ارزش ملک به وجود می‌آید. به همین دلیل، انتخاب یک شرکت حرفه‌ای طراحی ویلا می‌تواند تضمین‌کننده‌ی کیفیت، زیبایی و ماندگاری ساختمان شما باشد.

چرا طراحی ویلا در شمال اهمیت ویژه دارد؟

شمال ایران فقط به‌خاطر مناظر جنگل و دریا جذاب نیست؛ این منطقه از نظر اقلیمی یکی از پیچیده‌ترین و حساس‌ترین مناطق کشور برای ساخت‌وساز است. رطوبت بالا، بارش‌های شدید، نسیم دریا–خشکی، و تفاوت دمای روز و شب باعث می‌شوند که اگر ویلا بدون طراحی تخصصی ساخته شود، در مدت کوتاهی با مشکلات جدی روبه‌رو شود؛ از نم‌زدگی دیوارها و پوسیدگی سازه گرفته تا اتلاف شدید انرژی و کاهش ارزش ملک.

رطوبت سالانه بالا؛ دشمن پنهان مصالح و سازه

در بخش زیادی از نوار ساحلی خزر، میانگین رطوبت نسبی سالانه بالای ۷۰٪ است و در بسیاری از روزهای پاییز و زمستان به بیش از ۸۰٪ می‌رسد.
این رطوبت بالا اگر در طراحی لحاظ نشود، نتایج زیر را دارد:

• پوسیدگی اسکلت فلزی و اتصالات در صورت عدم استفاده از پوشش و جزئیات صحیح
• تورم و خرابی کف‌پوش‌های چوبی یا MDF
• کپک‌زدگی گچ و رنگ دیوارها، مخصوصاً در گوشه‌ها و سرویس‌ها
• نم‌زدگی کف و دیوارهای مجاور خاک به‌علت عایق‌کاری ضعیف

جهت باد و نسیم دریا–خشکی؛ فرصت بزرگ برای تهویه طبیعی

در بخش زیادی از نوار ساحلی، نسیم روزانه از دریا به خشکی و شب‌هنگام برعکس است. اگر پلان ویلا و جانمایی بازشوها بر اساس الگوی باد غالب طراحی شود:

• می‌توان تهویه طبیعی عرضی (Cross Ventilation) ایجاد کرد و رطوبت داخلی و بوی نم را کاهش داد.
• در تابستان، نسیم خنک دریا می‌تواند دمای داخل را بدون مصرف زیاد انرژی پایین بیاورد.
• در زمستان، با کنترل جهت بازشوها و استفاده از پیش‌فضاها، می‌توان از نفوذ باد سرد جلوگیری کرد.

در غیر این صورت:

• فضاهای داخلی خفه و شرجی می‌شوند،
• کولر و سیستم‌های مکانیکی باید دائماً کار کنند،
• و هزینه بهره‌برداری ویلا به‌شدت بالا می‌رود.

اصول طراحی ویلا در شمال چیست؟

ساخت و طراحی ویلا در شمال از گذشته تا به امروز مورد توجه بسیاری از مردم کشورمان بوده است. از آنجایی که نواحی شمالی کشور دارای آب و هوای مرطوب و بارانی است باید اصول خاصی را در ویلاسازی نسبت به دیگر نقاط کشور به کار گرفت.

جهت طراحی ویلا در شمال باید دقت شود که چه منظره‌ای پیش روی ویلا قرار دارد. بطور کلی در شمال به 2 بخش ساحلی و جنگلی تقسیم میشوند و بعضی از آنها داخل شهرک هستند که اصول طراحی هر کدام از فضاها متفاوت است. ویلاهایی دارای منظره طبیعی و چشم‌نوازی همچون دریا و جنگل دارند باید به گونه‌ای طراحی شوند که ارتباط ویژه‌ای بین فضای داخل ویلا با فضای بیرون با ایجاد تراس‌های گسترده برقرار شود. اما در ویلاهایی که محصور در شهرک‌ها هستند تنها نورگیری از آفتاب مستقیم و تهویه مطبوع ویلا مورد توجه است.

به طورکلی طراحی و ساخت ویلا در شمال کشور باید دارای تمام امکانات مورد نیاز اعم از فضای سبز، ساختمان دوبلکس، اتاق نشیمن، اتاق خواب‌های متعدد، باغ و استخر روباز با محوطه اختصاصی، تراس بزرگ و غیره باشد تا بتواند نظر مشتریان را جلب کند. از آنجایی که رعایت تمام اصول طراحی ویلا کاری تخصصی است باید از نظر و دانش مشاوران شرکت‌هایی که در این زمینه تجربه کافی دارند بهره بگیرید.

اصول اقلیمی

توجه به اقلیم منطقه از مهمترین اصول طراحی ویلا در مناطق شمالی میباشد . شرایط اقلیمی در انتخاب سبک طراحی ، انتخاب مصالح و … تاثیرگذار خواهد بود . با توجه به این اصول میتوان باعث کاهش هزینه ساخت و نگهداری ویلا شد . برای مثال در طراحی ویلا شمال که منطقه ای میان دریای خزر و رشته کوه‌های البرز قرار گرفته و اقلیمی معتدل و مرطوب دارد ، میانگین دما در طول سال در حدود 8 درجه و در فصول گرم سال تا 25 درجه میباشد . این منطقه را میتوان به عنوان یکی از بهترین مناطق آب و هوایی ایران عنوان کرد.

طراحی با توجه به جهت گیری تابش نور خورشید

در طراحی بهینه با توجه به نور طبیعی باید به جهت گیری تابش نور خورشید توجه کنیم چرا که همانطور که نور طبیعی در زمستان باعث ایجاد فضای مطبوع با دمای مناسب خواهد شد ، در تابستان میتواند این تابش و بالا رفتن دما ویلا آزار دهنده باشد. پس بهتر است بخش های داخلی ویلا که نیاز به نور طبیعی دارند در بخش جنوبی و فضایی که نیاز به این تابش مستقیم ندارد در بخش شمالی جانمایی کنیم.

البته این موضوع به تنهایی نمی تواند اصول طراحی و جانمایی بخش های مختلف ویلای شما را عوض کند . در واقع عواملی همچون همسایگی ، فضای سبز و به خصوص منظره در دریا میتواند تمامی معادلات را بهم بزند.

اهمیت جریان باد در اصول طراحی

همانطور که میدانید نسیم همیشگی در شمال وجود دارد . این نسیم در طول روز از دریا به ساحل و در طول شب برعکس میباشد . در طراحی ویلا در شمال از این موضوع میتوان در کاهش رطوبت استفاده کرد.

با توجه به رطوبت بالا در شمال ، برای حل این مشکل میتوان راه حل های مختلفی همچون سبک کردن فضا و کشیدگی ویلا در طراحی استفاده نمود . در واقع باید عبور هوا از فضاهای داخلی را باز بگذاریم .

مصالح سازگار با اقلیم شمال

شاید در سال های گذشته انتخاب مصالح که مقاومت زیادی در برابر رطوبت و آب و هوای شمال دارند کار بسیار سخت و هزینه بر بود ولی با پیشرفت علم و تولید اکثر این مصالح بوسیله شرکت های ایرانی ، میتوان براحتی با هزینه بسیار کمتر نسبت به قبل ، مصالح متناسب با اقلیم انتخاب کرد . همچنین اجرا دقیق نیز در این موضوع اهمیت پیدا میکند .

از اصول مهم طراحی ویلا در شمال ، میتوان انتخاب سازه بتنی بجای فلزی برای جلوگیری از پوسیدگی نام برد . همچنین میتوانید مصالح سبک که متخلل هستند استفاده کنید .

نوع مصالح	کاربرد اصلی	مزایا	معایب	مناسب برای
بتن (Concrete)	سازه و اسکلت	مقاومت بالا در برابر رطوبت، دوام طولانی، تعمیر آسان	وزن بالا، نیاز به اجرای دقیق	اسکلت اصلی ویلا، فونداسیون
چوب ترموود (Thermowood)	نمای ساختمان، تراس، سقف پیش‌آمده	مقاوم در برابر رطوبت، سبک، ظاهر لوکس، عمر بالا	قیمت نسبتاً زیاد، نیاز به نگهداری سالانه	نما، کف‌پوش بیرونی، سایه‌بان
سنگ طبیعی (Sandstone / Travertine)	نما، دیوار خارجی	ضد‌رطوبت، قابل شستشو، ظاهر لوکس و بادوام	وزن زیاد، هزینه نصب بالاتر	نماهای لوکس و ماندگار
آجر نسوز / آجر رسی	نمای ترکیبی، دیوارهای بیرونی	عایق مناسب، دوام بالا، جذب کم آب	تغییر رنگ در رطوبت زیاد اگر درست اجرا نشود	نماهای مدرن و روستیک
پنجره UPVC سه‌جداره Low-E	بازشوها، نما	جلوگیری از اتلاف انرژی، عایق صوت و رطوبت، عدم تغییر فرم	سنگین‌تر از آلومینیوم، نیاز به نصب تخصصی	ویلاهای جنگلی و ساحلی با نورگیری زیاد
سقف شینگل / تایل فلزی	پوشش شیب‌دار	ضد‌رطوبت، سبک، مقاوم در برابر بارندگی شدید، زیبایی بالا	اجرای دقیق ضروری است	سقف ویلاهای شمال
عایق رطوبتی (پلی‌یورتان / ایزوگام دو لایه)	کف، سرویس‌ها، پشت‌بام	نفوذناپذیری بالا، جلوگیری از نم	قیمت بالاتر نوع مرغوب	نواحی دارای تماس مستقیم با رطوبت
سرامیک ضد‌رطوبت و ضدلغزش	کف‌پوش داخلی و بیرونی	مقاوم، قابل شستشو، مناسب اقلیم مرطوب	لمس سرد در زمستان، نیاز به درزگیری خوب	محوطه، سرویس‌ها، تراس
چوب پلاست (WPC)	کف محوطه، تراس، روف‌گاردن	ضدآب، ضدلغزش، مقاوم در برابر UV	رطوبت زیاد ممکن است تغییر رنگ ایجاد کند	تراس‌های روباز، کنار استخر

آشنایی با سبک‌‎های مختلف طراحی ویلا در شمال

برای انتخاب سبک طراحی ویلا باید به محل قرارگیری ساختمان، جنس خاک و میزان رطوبت آن، جهت وزش باد، میزان نورگیری طبیعی و زاویه تابش خورشید، قوانین و مقررات شهرداری منطقه برای ویلاسازی نیز مورد توجه قرار گیرد. البته برای آن که بتوانید طراحی ویلا در شمال به سلیقه شما نزدیک شود و از تمام امکانات پیرامونی به بهترین نحو استفاده شود باید سبک‌های مختلف طراحی را بررسی کنید و با شناخت کافی بهترین سبک طراحی را برای ویلای خود اجرا کنید. در ادامه با این نوع سبک‌های طراحی آشنا خواهید شد.

طراحی ویلا در شمال به سبک کلاسیک

اگر به شکوه و جزئیات معماری علاقه دارید، ویلاهای کلاسیک انتخاب مناسبی هستند. در این سبک معمولاً از ستون‌های بلند، قوس‌ها، سنگ‌های طبیعی و نمای رومی استفاده می‌شود. ویلاهای کلاسیک در شمال جلوه‌ای مجلل دارند و برای زمین‌های وسیع بسیار مناسب هستند.

طراحی ویلا در شمال به سبک رومی بیشتر شبیه سبک طراحی ویلاهای کلاسیک است و ستون‌های بزرگ و استوانه‌ای با ترکیب رنگ‌های خاکستری روشن بیشتر به چشم می‌خورد.

طراحی ویلا به سبک مدرن

امروز بسیاری از افراد نیز خواهان ویلاهای مدرن و امروزی هستند که امکانات لاکچری و لوکس در آنها پیش‌بینی ‌شده باشد. از این رو در بین سبک‌های مختلف طراحی ویلا در شمال، طراحی ویلا مدرن گران‌تر و با صرف هزینه بیشتری همراه است. در طراحی مدرن استفاده از معماری دوبلکس، سقف‌های بند و ایجاد پنجره‌های بزرگ به سمت فضای سبز و باغ مورد توجه است. اتاق مهمان و آشپزخانه در طبقه همکف به منظور دسترسی به فضای مجاور حیاط و استخر قرار می‌گیرد.

ویلاهای مدرن با سادگی، خطوط صاف و استفاده گسترده از شیشه شناخته می‌شوند. در این سبک، پنجره‌های بزرگ و سطوح یکدست باعث می‌شوند نور طبیعی و چشم‌انداز جنگل یا دریا به بهترین شکل وارد فضا شود. ویلاهای مدرن برای افرادی مناسب‌اند که به طراحی مینیمال، فضاهای باز و امکانات هوشمند علاقه دارند.

طراحی ویلا به سبک سنتی

بسیاری از ویلاها به سبک سنتی طراحی شده که در بین مردم کشور ما طرفداران زیادی دارد چرا که هزینه ساخت و اجرای این سبک با هزینه کمتری همراه است. سبک سنتی برای طراحی ویلا در شمال برای کسانی مناسب است که کمترین بودجه را برای ساخت این فضا پیش‌بینی کرده باشند.

طراحی ویلا در شمال به سبک مینیمال

مینیمالیسم در طراحی ویلا بر اساس سادگی و کارکردگرایی شکل گرفته است. این سبک برای کسانی مناسب است که به دنبال فضایی خلوت، آرام و کاربردی هستند. در ویلاهای مینیمال، جزئیات غیرضروری حذف می‌شوند و تمرکز اصلی روی نور، تهویه و ارتباط با طبیعت اطراف است.

طراحی ویلا به سبک روستیک

سبک روستیک یکی از جذاب‌ترین سبک‌های طراحی ویلا در شمال است که استفاده از رنگ‌های شاد و فضای سبز به بهترین نحو انجام می‌شود. تراس یا بالکن‌ها نقش مهم در این سبک دارند و قرارگیری گل و گیاهان مختلف در آن اولویت است که برای ایجاد فضای جذاب و بی‌نظیر و منظره چشم‌نوازه بسیار حائز اهمیت است .

طراحی ویلا روستیک بو نوعی الهام از خانه های روستایی میباشد که در حال حاضر در بسیاری از مناطق مازندران و شهرک های ویلایی شمال مورد استفاده قرار میگیرد.

مراحل طراحی ویلا در شمال و ساخت آن

فرآیند طراحی و ساخت ویلا در شمال باید طوری انجام شود که با رطوبت بالا، بارندگی زیاد، شیب زمین و شرایط اقلیمی کاملاً سازگار باشد. در ادامه نسخه خلاصه و استاندارد این مراحل را مشاهده می‌کنید:

اگر قصد دارید درباره هر یک از مراحل ساخت ویلا اطلاعات بیشتری کسب کنید مقاله ساخت تخصصی ویلا را مطالعه کنید.

1) بررسی زمین و تحلیل اقلیم

اولین مرحله بررسی دقیق شیب، نوع خاک، جهت جغرافیایی، دسترسی، باد غالب و میزان رطوبت است.
این مرحله تعیین می‌کند ویلا باید چه فرمی داشته باشد، سقف چگونه طراحی شود و چه مصالحی مناسب زمین هستند.

نتیجه: انتخاب موقعیت بهینه بنا + کاهش هزینه‌های ساخت و تعمیرات آینده.

2) طراحی نقشه معماری و جانمایی فضاها

در این مرحله، بر اساس نیازهای کارفرما و داده‌های اقلیمی، پلان، ارتفاع‌ها، نورگیری، تهویه و ویو مشخص می‌شود.

در طراحی نقشه ویلا ، هم سلیقه کارفرما و هم نظر کارشناسی مهندس معمار اهمیت دارد. تعداد اتاق‌ها، موقعیت آشپزخانه و سرویس‌ها، تعداد طبقات، نورگیری و چشم‌انداز (ویو) در این بخش تعیین می‌شوند.
پلان باید طوری طراحی شود که:

• فضاهای اصلی نور جنوبی و ویوی بهتر داشته باشند
• باد غالب امکان تهویه طبیعی ایجاد کند
• سرویس‌ها و فضاهای مرطوب در نقاط ایمن جانمایی شوند

نتیجه: ویلایی کم‌مصرف، روشن و مقاوم در برابر رطوبت.

3) برآورد هزینه و انتخاب مصالح سازگار با اقلیم شمال

مصالح در شمال باید ضد‌رطوبت، بادوام و قابل تعمیر باشند. یکی از دغدغه‌های اصلی مشتریان، هزینه طراحی و ساخت ویلا در شمال است. در این مرحله، بر اساس نقشه و متریال انتخابی، هزینه کلی شامل اسکلت‌بندی، سازه، تأسیسات و نازک‌کاری محاسبه و به کارفرما اعلام می‌شود.

گزینه‌های استاندارد:

• اسکلت بتنی
• عایق رطوبت دولایه
• چوب ترموود
• سنگ طبیعی
• پنجره سه‌جداره Low-E

نتیجه: جلوگیری از نم‌زدگی، پوسیدگی و کاهش هزینه‌های نگهداری.

4) اجرای سازه و سفت‌کاری

در این مرحله، فونداسیون، اسکلت، سقف شیبدار، دیوارچینی و لایه‌های عایق اجرا می‌شوند.
کیفیت این مرحله، مقاومت ویلا در برابر:

• رطوبت زمین
• بارندگی شدید
• نشست خاک

را تضمین می‌کند.

نتیجه: سازه‌ای ایمن و بادوام.

5) نازک‌کاری، تاسیسات و تحویل نهایی

آخرین مرحله شامل:

• نصب پنجره‌ها
• لوله‌کشی و برق‌کشی
• کف‌سازی و دیوارپوش‌ها
• نمای بیرونی
• محوطه‌سازی و فضای سبز

در شمال، کنترل رطوبت داخلی با تهویه مناسب، عایق‌کاری و استفاده از مصالح مقاوم اهمیت کلیدی دارد.

نتیجه: تکمیل ویلا با استانداردهای زیبایی و عملکردی.

اشتباهات رایج در طراحی ویلا در شمال

طراحی ویلا در شمال اگر بدون شناخت اقلیم و استانداردهای اجرایی انجام شود، خیلی سریع باعث کاهش ارزش ملک، هزینه‌های نگهداری بالا و مشکلات سازه‌ای جدی می‌شود. در ادامه رایج‌ترین اشتباهاتی که در پروژه‌های شمال دیده می‌شود را بررسی می‌کنیم.

1) استفاده از سقف کم‌شیب یا صاف در مناطق پربارش

بارندگی شدید و رطوبت بالا، سقف‌های صاف را به یکی از پرخطرترین انتخاب‌ها تبدیل می‌کند.
پیامدها:

• آب‌ماندگی و نفوذ رطوبت
• نیاز به عایق‌کاری مداوم
• افزایش هزینه نگهداری
  راه‌حل: سقف‌های شیبدار استاندارد (۲۵٪ تا ۳۵٪)

نوع پوشش سقف	شیب حداقل	شیب ایده‌آل	توضیح
شینگل	۲۰٪	۳۰–۳۵٪	بهترین انتخاب برای شمال
تایل فلزی (طرح سفال)	۱۵٪	۲۵–۳۰٪	سبک + مقاوم
سقف‌های سفالی	۳۰٪	۳۵٪	نیاز به شیب بیشتر
سقف‌های آسفالتی یا ورق گالوانیزه	۱۵٪	۲۰–۲۵٪	اقتصادی؛ مناسب شهرک‌ها

📌 مثال عملی

فرض کنید ویلایی دارید با ابعاد سقف ۱۰ متر طول و ۸ متر عرض.

اگر شیب سقف ۳۰٪ باشد:
یعنی به ازای هر ۱ متر افقی، ۳۰ سانتی‌متر ارتفاع اضافه می‌شود.

محاسبه ارتفاع پشت‌بام:

• طول ۱۰ متر × شیب ۰٫۳۰ = ۳ متر اختلاف ارتفاع

این اختلاف باعث می‌شود:

• باران به سرعت تخلیه شود
• رطوبت روی سقف تجمع نکند
• وزن بار برف بهتر منتقل شود
• عمر مفید سقف ↑ ۴ تا ۵ برابر بیشتر شود

سقف‌های کم‌شیب (زیر ۱۰٪) فقط در اقلیم خشک مناسب‌اند، نه شمال.

---

2) انتخاب سازه فلزی در محیط‌های با رطوبت بالا

اسکلت فلزی در شمال حتی با ضدزنگ نیز در معرض زنگ‌زدگی، خوردگی و افت مقاومت است.
پیامد: کاهش طول عمر ویلا
راه‌حل: انتخاب اسکلت بتنی یا ترکیبی با جزئیات اجرایی ضد‌رطوبت.

---

3) جانمایی اشتباه سرویس‌های بهداشتی و آشپزخانه

در ویلاهای شمال رطوبت داخلی زیاد است؛ اگر سرویس‌ها در نقاط بدون تهویه قرار بگیرند:

• نم‌زدگی
• بو گرفتن
• کپک‌زدگی
  به‌وجود می‌آید.
  راه‌حل: جانمایی سرویس‌ها در نقاط دارای امکان تهویه طبیعی/مکانیکی.

---

4) نادیده گرفتن جهت باد غالب

نسیم دریا–خشکی اگر در طراحی بازشوها لحاظ نشود:

• تهویه طبیعی از بین می‌رود
• ویلا همیشه شرجی و مرطوب می‌ماند
• مصرف انرژی بالا می‌رود
  راه‌حل: طراحی بازشوهای روبه‌رو (Cross Ventilation)

---

5) استفاده از کفپوش و دیوارپوش نامناسب برای اقلیم مرطوب

پارکت ضعیف، MDF معمولی و رنگ‌های ارزان در شمال دوام ندارند.
راه‌حل:

• ترموود
• سرامیک‌های ضد‌رطوبت
• رنگ‌های ضدقارچ و آنتی‌میکروبیال

---

6) جانمایی اشتباه پنجره‌ها و نورگیری غلط

تابش غرب تابستان شمال بسیار آزاردهنده است.
راه‌حل:

• بیشترین پنجره در جنوب
• کنترل شیشه‌های ضلع غرب
• سایه‌بان مناسب

---

7) بی‌توجهی به زهکشی زمین قبل از ساخت

اگر زمین زهکشی نشود:

• رطوبت وارد فونداسیون می‌شود
• کف ویلا نم‌دار می‌شود
• نشست خاک رخ می‌دهد
  راه‌حل: استفاده از لایه‌های زهکشی + شیب‌بندی محوطه.

---

8) رعایت نکردن فاصله مناسب از سطح زمین (کف‌سازی اشتباه)

کف ویلا اگر پایین باشد، رطوبت capillary بالا می‌آید.
راه‌حل: کف‌سازی حداقل ۳۰–۵۰ سانتی‌متر بالاتر از سطح زمین.

---

9) بی‌توجهی به انتخاب نوع شیشه

شیشه نامناسب باعث بخارزدگی مداوم و اتلاف حرارت می‌شود.
راه‌حل: شیشه Low-E + دوجداره یا سه‌جداره.

---

10) نادیده گرفتن نیاز به سایه‌بان و پیش‌آمدگی‌ها

پیش‌آمدگی‌ها در شمال یک الزام هستند.
راه‌حل: تراس، بالکن، سایه‌بان چوبی یا فلزی برای کنترل بارش و تابش.

---

🟦 چک‌لیست ۱۰ موردی قبل از شروع طراحی ویلا در شمال

ردیف	مورد بررسی	توضیح مختصر	وضعیت
1	بررسی شیب و نوع خاک	تحلیل پایداری و زهکشی زمین	☐
2	جهت جغرافیایی زمین	تعیین بهترین نورگیری و ویو	☐
3	جهت باد غالب	طراحی تهویه طبیعی و بازشوها	☐
4	محدودیت‌های شهرداری و تراکم	بررسی مجوز ساخت و ارتفاع مجاز	☐
5	تعیین سبک معماری مناسب اقلیم	مدرن، کلاسیک، روستیک، ساحلی	☐
6	انتخاب مصالح مقاوم به رطوبت	بتن، ترموود، سنگ طبیعی	☐
7	بررسی هزینه ساخت و بودجه	برآورد اولیه بر اساس متراژ	☐
8	نورگیری و سایه‌بان‌ها	کنترل تابش غرب و استفاده از نور جنوب	☐
9	جانمایی اصولی فضاها	آشپزخانه، نشیمن، سرویس‌ها، تراس	☐
10	طراحی محوطه و زهکشی	جلوگیری از آب‌گرفتگی و رطوبت	☐

ضوابط شهرداری برای طراحی ویلا در شمال

طراحی و ساخت ویلا در شمال اصول، ضوابط و قاعده خاص خود را دارد و علاوه بر رعایت کیفیت و زیبایی در معماری باید مکان مورد نظر دارای اسناد و مدارک قانونی باشد و از نظر چیدمان و نقشه نیز عامه‌پسند باشد.

یکی از ضوابطی که در طراحی ویلا در شمال باید قبل از اجرای نقشه مورد توجه قرار گیرد علاوه بر دریافت مجوز از شهرداری منطقه بحث تراکم است. میزان تراکم در شهرهای مختلف شمال متفاوت است. به طوری که شهرداری تراکم 50 درصد را برای شهرها و حومه شهر 30 درصد را در نظر گرفته است. بر این اساس مالک حق ساخت 30 تا 50 درصد متراژ زمین موردنظر را برای طراحی و ساخت ویلا دارد و متراژ باقیمانده از زمین باید به فضای سبز و حیاط و محوطه ویلا اختصاص یابد.

گفتنی است قانون شهرداری در بحث تراکم در رابطه با زمین‌های ساحلی و زمین‌های جنگلی که در حومه و بیرون شهر قرار دارند هیچ تفاوتی نمی‌کند و قانون یکسان است.

جمع‌بندی

طبق آنچه در مطالب بالا گفته شد سبک اجرا و طراحی ویلا در شمال بستگی به میزان بودجه افراد دارد. همچنین باید بین فضای داخلی و پلان بیرونی هماهنگی ایجاد شود و میزان دسترسی‌ها به امکانات مطابق با نیاز افراد باشد. پس برای بهره‌مندی از یک طراحی ویلا مناسب با رعایت تمام ضوابط و اصول آن باید از متخصصان این امر کمک بگیرید.

-طراحی ویلا در گیلان

-طراحی ویلا در مازندران